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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe duplex neuf et lumineux a magescq
— Magescq 40140 —
Nos partenaires locaux
Située dans un quartier paisible et recherché de Magescq, ce superbe duplex, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie remarquable, alliant confort moderne et tranquilité.
L' orientation plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l' environnement calme invite à la détente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste Séjour lumineux, prolongé par une Terrasse intimiste et un Jardin clôturé avec une vue sur la campagne landaise. Idéal pour profiter de moments de sérénité en extérieur. Une Cuisine ouverte, vous permet de profiter d' un espace de vie convivial. Vous trouverez également une Entrée accueillante, un WC indépendant et un cellier offrant des rangements pratiques.
A l' étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. Une Salle de bain moderne avec WC complète ce niveau, pensé pour votre bien être.
Le cadre naturel et tranquille de ce duplex fait de cet endroit un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.
Un coin détente commun avec aire de pique nique, un local sécurisé pour vos vélos et motos ainsi que deux places de parking viennent ajouter à ce bien des prestations fonctionnelles et agréables.
Ce Duplex unique vous séduira par sa luminosité et son calme absolu.
Venez découvrir sans tarder ce cocon de tranquilité.
Situation idéale :
Accès rapide à l' autoroute A64 (1km), vers Bordeaux ou Bayonne
Gare de Dax à seulement 15 minutes
Les plus belles plages de la côte landaise à moins de 15 minutes également
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires exclus 270 000EUR
Honoraires de 5,90% à la charge de l' acquereur
Prix honoraires inclus 285 930EUR
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour plus d' informations et organiser une visite je vous invite à me contacter dès aujourd'hui.
Votre conseillère Noovimo Brenda Scomparin [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par SCOMPARIN Brenda - EI - NoRSAC: 849 109 160, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L' orientation plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l' environnement calme invite à la détente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste Séjour lumineux, prolongé par une Terrasse intimiste et un Jardin clôturé avec une vue sur la campagne landaise. Idéal pour profiter de moments de sérénité en extérieur. Une Cuisine ouverte, vous permet de profiter d' un espace de vie convivial. Vous trouverez également une Entrée accueillante, un WC indépendant et un cellier offrant des rangements pratiques.
A l' étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. Une Salle de bain moderne avec WC complète ce niveau, pensé pour votre bien être.
Le cadre naturel et tranquille de ce duplex fait de cet endroit un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.
Un coin détente commun avec aire de pique nique, un local sécurisé pour vos vélos et motos ainsi que deux places de parking viennent ajouter à ce bien des prestations fonctionnelles et agréables.
Ce Duplex unique vous séduira par sa luminosité et son calme absolu.
Venez découvrir sans tarder ce cocon de tranquilité.
Situation idéale :
Accès rapide à l' autoroute A64 (1km), vers Bordeaux ou Bayonne
Gare de Dax à seulement 15 minutes
Les plus belles plages de la côte landaise à moins de 15 minutes également
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires exclus 270 000EUR
Honoraires de 5,90% à la charge de l' acquereur
Prix honoraires inclus 285 930EUR
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour plus d' informations et organiser une visite je vous invite à me contacter dès aujourd'hui.
Votre conseillère Noovimo Brenda Scomparin [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par SCOMPARIN Brenda - EI - NoRSAC: 849 109 160, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 246_0021700
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe duplex neuf et lumineux a magescq
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