Découvrez cette charmante maison de plain-pied à proximité des villes d'Uzès, Nîmes et Alès.
Construite en 2005, cette résidence de 100 m² habitables est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant confort et modernité.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud/Ouest, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent des espaces de rangement optimisés. Un coin bureau pratique pour le télétravail et une mezzanine pour vos besoins de stockage complètent l'agencement intérieur.
Un grand garage de 18 m² assure la protection de votre véhicule.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible qui garantit une température agréable toute l'année. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en bois offrent une isolation phonique et thermique de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les soirées d'été. Le jardin arboré et clôturé, pouvant accueillir une piscine, offre intimité et tranquillité.
Une cour spacieuse permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité grâce au portail motorisé et au visiophone. Pour des moments de relaxation, un spa, abrité sous un gazebo, est à votre disposition.
La maison est proche de toutes les commodités : crèche, école, arrêt de bus à 50 mètres pour le collège, bureau de poste et épicerie sur la commune, ainsi que divers services à quelques minutes en voiture.
Cette maison est l'équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 689€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 401899505
Construite en 2005, cette résidence de 100 m² habitables est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant confort et modernité.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud/Ouest, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent des espaces de rangement optimisés. Un coin bureau pratique pour le télétravail et une mezzanine pour vos besoins de stockage complètent l'agencement intérieur.
Un grand garage de 18 m² assure la protection de votre véhicule.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible qui garantit une température agréable toute l'année. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en bois offrent une isolation phonique et thermique de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les soirées d'été. Le jardin arboré et clôturé, pouvant accueillir une piscine, offre intimité et tranquillité.
Une cour spacieuse permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité grâce au portail motorisé et au visiophone. Pour des moments de relaxation, un spa, abrité sous un gazebo, est à votre disposition.
La maison est proche de toutes les commodités : crèche, école, arrêt de bus à 50 mètres pour le collège, bureau de poste et épicerie sur la commune, ainsi que divers services à quelques minutes en voiture.
Cette maison est l'équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 689€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 401899505
Référence: 85440247
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa proche nîmes/uzès/alès
278 000 €