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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 3 chambres proche bourg - sous sol complet - jardin 1456 m2
— Saint-Broladre 35120 —
281 880 €
125 m² / 1 456 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
A proximité du centre bourg de Saint-Broladre, à quelques minutes en voiture de la grève et de la Chapelle Sainte-Anne à Cherrueix
Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle construite en 1985, parfaitement entretenue.
La pièce de vie se compose d'un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau refaite à neuf, un WC et un dégagement à office de bureau complètent ce niveau.
A l'étage, découvrez deux chambres spacieuses de plus de 17m2, avec placards aménagés au niveau des rampants, ainsi qu'un bureau.
En sous sol, un vaste garage avec porte motorisé et entièrement carrelé, equivalent à la surface au sol du bien, et aménagé en plusieurs espaces : cave, espace buanderie, local technique etc..
La maison à subit de gros travaux durant ces 10 dernières années : changement des menuiseries, installation de volets éléctriques, réféction de la salle d'eau, changement du système de chauffage, travaux d'éléctricité, isolation du grenier en laine de roche, mise en conformité de l'assainissement.. ce qui en fait un bien rassurant et performant !
Elle est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 1500m2 avec portail à l'avant, joliment planté et arboré.
Vous disposerez également d'un cabanon de jardin.
Pour votre confort : Système de chauffage par pompe à chaleur // Volets éléctriques // Assainissement conforme // Environnement calme !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle construite en 1985, parfaitement entretenue.
La pièce de vie se compose d'un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau refaite à neuf, un WC et un dégagement à office de bureau complètent ce niveau.
A l'étage, découvrez deux chambres spacieuses de plus de 17m2, avec placards aménagés au niveau des rampants, ainsi qu'un bureau.
En sous sol, un vaste garage avec porte motorisé et entièrement carrelé, equivalent à la surface au sol du bien, et aménagé en plusieurs espaces : cave, espace buanderie, local technique etc..
La maison à subit de gros travaux durant ces 10 dernières années : changement des menuiseries, installation de volets éléctriques, réféction de la salle d'eau, changement du système de chauffage, travaux d'éléctricité, isolation du grenier en laine de roche, mise en conformité de l'assainissement.. ce qui en fait un bien rassurant et performant !
Elle est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 1500m2 avec portail à l'avant, joliment planté et arboré.
Vous disposerez également d'un cabanon de jardin.
Pour votre confort : Système de chauffage par pompe à chaleur // Volets éléctriques // Assainissement conforme // Environnement calme !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 3 chambres proche bourg - sous sol complet - jardin 1456 m2
281 880 €