Bien d exception port mariane

REF 84388 - Ravissant Duplex en atique moderne dans ce quartier de prestige à Port MarianeTrès beaux volumes, Séjour en cathédrale, BuanderieChambres avec salle d'eau privative pour chacuneDouble orientation Est / Ouest, vue exceptionnelleEn attique, des duplex exceptionnels offrent le confort d’une villa en pleine ville. Grandes superficies, terrasses spacieuses, double ou triple orientations, finitions de standing et panorama sur la métropole. Pour renforcer l’esprit « maison sur le toit », les terrasses sont bordées d’espaces paysagés et prennent l’allure d’un jardin bucolique.Résidence dernière génération, haut de gamme : certifiée Bâtiment Durable Occitanie niveau Argent, s’inscrit dans une stratégie environnementale de sobriété carbone, au travers de l'utilisation de matériaux locaux et biosourcés pour la construction (isolation biosourcée type laine de bois ou paille de riz de Camargue, façades en pierres naturelles de Montdardier, située à 1 heure d’ici...).Le projet développe également des solutions innovantes pour économiser nos ressources avec la récupération des eaux grises pour l’arrosage des plantes et l’alimentation des chasses d’eau, ou encore la production d’énergie par panneaux photovoltaïques. En parallèle, un jardin paysager prend place au pied des bâtiments. Conçu comme un îlot de fraicheur, il joue le rôle essentiel de régulateur thermique et apporte une ombre bienfaitrice en période estivale. La palette des essences utilisées est variée et adaptée au climat méditerranéen. La conception des parties communes a été imaginée avec le plus grand soin afin de répondre aux attentes de chacun. Ces espaces favorisent les échanges et créent du lien. Une salle commune située au rez-de-chaussée et donnant sur le parc des berges du Lez est à la disposition des habitants. Pour faciliter le quotidien, un service de conciergerie est également proposé.  Elle est sublimée par l'installation d'une œuvre d'art.2 garages en sous sol ultra sécurisésCe bien d'exception est présenté à 539 000€Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.