Maison - 5 pièces - 123,70 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un Homme - AMELIE-LES-BAINS (66) !

Age du vendeur : Homme 76 ans

Bouquet : 137 000 €

Rente mensuelle : 350 €

Valeur vénale : 277 500 €

Décote d'occupation : 114 100 € soit 41,12 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de plain-pied 5 pièces d'une surface habitables de 123,70 m² avec garage, le tout situé sur un terrain de 979 m² dans la commune d'AMELIE-LES-BAINS (66) !

A seulement 5 min des thermes !

Cette maison comprend :

- Un salon/séjour de 44,50 m²
- Une cuisine de 13,05 m²
- Une salle de bains de 4,30 m²
- Un dégagement de 8,45 m²
- 3 chambres de 15,20 m², 11,70 m², 11,70 m²
- Un garage de 39 m²
- Une terrasse de 7,90 m²
- Un terrain de 979 m²

Chauffage : Individuel (Cheminée, électrique)

Assainissement : Collectif

Taxe foncière : 1 695 €

Situation et environnement: Cette maison située dans un quartier calme sur la commune d'Amélie-les-Bains à proximité des comodités (école, collège, médecin, boulangerie, poste), à 22 km de Le Perthus, 33 km d'Argelès-sur-Mer, 36 km de Perpignan et 68 km de Roses.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr