Maison

Laville Magalie vous propose:
" Pour propriétaire souhaitant acquérir une habitation avec aide de financement à hauteur de 1570 €/mois (montant loyers mensuels générés par les 3 autres logements) ou investisseurs".

Sur la commune de Cevins, dans une grande maison familiale de 1968 entièrement rénovée (à partir de 2011) et divisée en 4 logements dont 3 déjà loués (baux non meublés), le tout sur une parcelle cloturée de 825 m2.
Elle se compose:
- Un appartement T3, traversant en RDC de 72 m2: une entrée indépedante, pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, SDB et WC. Espace vert et terrasse privative, loué 681,5€/ mois + 80€ de Charges.

- A l'étage, un appartement T4, traversant de 105 m2 avec cour, terrain-pelouse, garage de 19 m2, un atelier de 8,5 m2 et cave de 10 m2 privés.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un vaste espace salon-séjour donnant sur un balcon/terrasse,un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, un SDB (meuble vasque, baignoire et branchement électroménager), WC.
LIBRE D'OCCUPATION pour un propriétaire ou locataire.

- En sous-combles: Par un pallier commun, 2 appartements T2, de 45 et 49 m2, de même configuration:
Pièce de vie, chambre et salle d'eau, avec chacun une partie espace vert, loués 444€/ mois + 60€ de charges.

Local commun + chaufferie (chaudière fioul à condensation de 2011, Infos conso importante réelle: 1930L /an au prix de 1,115€)

Equipements: menuiseries PVC, volets électriques/solaires, cumulus et compteurs individuels (eau+élec), chauffage par plancher hydrolique (pour le T3 et les 2 T2, et à radiateur fonte pour le T4). Toiture tuiles 2011, isolation extérieure 2016, cour de stationnement commune, poubelles et boîtes aux lettres individuelles.
Foncier:1720 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 13/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5170€ et 7030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr