873 600 €
230 m² / 3 206 m²
7 pièces
L'Office Immobilier de Saint-Maximin-La-Saint Baume (83470) a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle villa d'architecte dans un quartier résidentiel particulièrement prisé.
Situé en Provence Verte, à Saint-Maximin-la-Sainte Baume et à proximité immédiate des axes autoroutiers, à moins de 5 minutes de son centre-ville et de son pôle culturel moderne, 30 minutes d'Aix-en-Provence, moins de 40 minutes de sa gare TGV, 45 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, ce bien vous séduira par ses volumes, ses extérieurs soignés et ses annexes.
Cette maison familiale de 1999, sans aucun vis à vis, développe au rez-de-chaussée 160m2 avec:
une belle suite parentale de plus de 40m2 avec sa salle de bains (douche et baignoire) un dressing et des toilettes;
et toujours de plain pied, 1 autre chambre avec sa salle d'eau et des toilettes invités;
un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond, un 2ième salon d'hiver avec une cheminée insert, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine/cellier fort pratique au quotidien et rejoignant l'espace extérieur parking coté nord.
Grâce aux nombreuses et larges baies vitrées, ce séjour lumineux profite aussi d'un accès direct à de vastes terrasses tout autour de sa piscine.
A l'étage sont développés 70m2 avec 2 suites, chacune sa salle d'eau et chacune un balcon, des toilettes séparées et également 1 grand bureau unique de part sa forme.
Sur cette belle parcelle, entièrement close de plus de 3200m2 arborée et aux multiples essences provençales, une piscine 10X5 traitée au sel,
un garage double non attenant à la maison de 30m2 environ, un vaste sous-sol et un atelier viennent compléter cette propriété unique.
Ce bien entretenu (DPE B!) est équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible dans chaque chambre, d’un adoucisseur, d'un forage (en plus de l'eau de ville), d’un portail d'entrée automatique, d'un boulodrome et de la fibre optique.
Un bien rare à la vente dans un secteur résidentiel privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel!
À votre entière disposition : Sophie JODAR - [Coordonnées masquées]
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À votre service : Sophie JODAR - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 4745-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en Provence Verte, à Saint-Maximin-la-Sainte Baume et à proximité immédiate des axes autoroutiers, à moins de 5 minutes de son centre-ville et de son pôle culturel moderne, 30 minutes d'Aix-en-Provence, moins de 40 minutes de sa gare TGV, 45 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, ce bien vous séduira par ses volumes, ses extérieurs soignés et ses annexes.
Cette maison familiale de 1999, sans aucun vis à vis, développe au rez-de-chaussée 160m2 avec:
une belle suite parentale de plus de 40m2 avec sa salle de bains (douche et baignoire) un dressing et des toilettes;
et toujours de plain pied, 1 autre chambre avec sa salle d'eau et des toilettes invités;
un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond, un 2ième salon d'hiver avec une cheminée insert, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine/cellier fort pratique au quotidien et rejoignant l'espace extérieur parking coté nord.
Grâce aux nombreuses et larges baies vitrées, ce séjour lumineux profite aussi d'un accès direct à de vastes terrasses tout autour de sa piscine.
A l'étage sont développés 70m2 avec 2 suites, chacune sa salle d'eau et chacune un balcon, des toilettes séparées et également 1 grand bureau unique de part sa forme.
Sur cette belle parcelle, entièrement close de plus de 3200m2 arborée et aux multiples essences provençales, une piscine 10X5 traitée au sel,
un garage double non attenant à la maison de 30m2 environ, un vaste sous-sol et un atelier viennent compléter cette propriété unique.
Ce bien entretenu (DPE B!) est équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible dans chaque chambre, d’un adoucisseur, d'un forage (en plus de l'eau de ville), d’un portail d'entrée automatique, d'un boulodrome et de la fibre optique.
Un bien rare à la vente dans un secteur résidentiel privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel!
À votre entière disposition : Sophie JODAR - [Coordonnées masquées]
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À votre service : Sophie JODAR - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 4745-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4745-SJO.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Référence : 4745-sjo. - belle villa à saint-maximin-la-sainte-baume (83470): 4 suites + 1 bureau, sous-sol, garage double, ateli
873 600 €