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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmant t2 proche centre-ville idéal premier achat ou investissement locatif
— Le Mans 72000 —
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Charmant T2 proche Centre-Ville idéal premier achat ou investissement locatif
Demetis Immo, Agence ouest, vous invite à pousser la porte de ce charmant appartement T2, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue sur le Port et à deux pas de l'Île aux Planches.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. Le séjour lumineux ainsi que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, complètent cet espace convivial.
Côté nuit, une chambre confortable et douillette vous attend, accompagnée d’une salle d’eau moderne.
Un atout rare : un garage fermé sécurisé.
Situé à proximité des commerces, des transports et des promenades au bord de l’eau, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire…
Votre conseillère
Corinne Le Guével
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Votre conseillère
Corinne Le Guével
Référence: 000530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 1093 €. Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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142 310 €