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Villa 6 pièces d'environ 232m2 sur 2010 m2
— Aix-En-Provence 13090 —
1 100 000 €
232 m² / 2 010 m²
6 pièces
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À vendre : Villa de charme à Aix-en-Provence
Découvrez cette magnifique villa en pierre d'environ 232 m2, située dans le quartier résidentiel très recherché du Pey Blanc. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité du golf du Set Club et au calme absolu. Vous serez séduit par son jardin arboré bénéficiant de magnifiques arbres et son environnement exceptionnel à seulement 5 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence. Cette maison est confortable avec ses beaux volmumes ; dès son entrée majestueuse vous pourrez apprécier sa qualité architecturale typiquement Provençale, celle-ci donne accès à une salle à manger et un grand salon, une cuisine indépendante, un cellier buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. A l'étage 2 suites prentales toutes les deux avec dressing et salle de bain, une mezzanine idéale pour un bureau et deux chambres individuelle. Un garage attenant pour garer une ou 2 voitures.
Caractéristiques de la villa :
Superficie : Environ 232 m2 en R+1
Séjour spacieux : Hall d'entrée menant à un grand séjour-salle à manger avec cheminée lumineuse en pierre de taille.
Cuisine indépendante : Entièrement aménagée, donnant accès sur la terrasse
Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée, deux suites parentales à l'étage, ainsi que deux chambres avec plafond rampant.
Espace extérieur : Terrain piscinable avec beau jardin paysagé et arboré, garage attenant et cabanon de jardin.
Équipements :
Eau du canal de Provence et eau de ville
Chauffage central au fioul
Tout à l'égout
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Prix de vente : 1100000 €, honoraire agence 4% du prix de vente à charge acquéreur
DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 940 € et 8 100 €.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence : À la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix de vente.
Pour les informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette magnifique villa en pierre d'environ 232 m2, située dans le quartier résidentiel très recherché du Pey Blanc. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité du golf du Set Club et au calme absolu. Vous serez séduit par son jardin arboré bénéficiant de magnifiques arbres et son environnement exceptionnel à seulement 5 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence. Cette maison est confortable avec ses beaux volmumes ; dès son entrée majestueuse vous pourrez apprécier sa qualité architecturale typiquement Provençale, celle-ci donne accès à une salle à manger et un grand salon, une cuisine indépendante, un cellier buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. A l'étage 2 suites prentales toutes les deux avec dressing et salle de bain, une mezzanine idéale pour un bureau et deux chambres individuelle. Un garage attenant pour garer une ou 2 voitures.
Caractéristiques de la villa :
Superficie : Environ 232 m2 en R+1
Séjour spacieux : Hall d'entrée menant à un grand séjour-salle à manger avec cheminée lumineuse en pierre de taille.
Cuisine indépendante : Entièrement aménagée, donnant accès sur la terrasse
Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée, deux suites parentales à l'étage, ainsi que deux chambres avec plafond rampant.
Espace extérieur : Terrain piscinable avec beau jardin paysagé et arboré, garage attenant et cabanon de jardin.
Équipements :
Eau du canal de Provence et eau de ville
Chauffage central au fioul
Tout à l'égout
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Prix de vente : 1100000 €, honoraire agence 4% du prix de vente à charge acquéreur
DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 940 € et 8 100 €.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence : À la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix de vente.
Pour les informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
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GES
A
B
C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 6 pièces d'environ 232m2 sur 2010 m2
1 100 000 €