Maison 302m² à mirebeau

Vous rêvez d'une grande maison familiale pour satisfaire les besoins de votre famille nombreuse? de créer un gite ? de gérer des chambres d'hôtes? N'attendez plus pour programmer une visite ? . Cette maison se situe à: . – 35 minutes de POITIERS – 1h de SAUMUR – 1h10 de NIORT – 1h15 de TOURS – 1h20 de CHOLET – 1h30 d'ANGERS . Elle se compose de: AU RDC: . – 1 grande entrée avec 1 WC indépendant (1.35 m2) et une porte d'accès sur le jardin => 25 m2 – 1 pièce de vie avec le charme de la pierre apparente => 42 m2 – 1 cuisine équipée (four / micro ondes / plaque à induction / hotte) => 30 m2 – 1 débarras => 5.5 m2 – 1 cave => 94 m2 => superficie totale RDC : 100 m2 environ . AU PREMIER ÉTAGE: . – 1 palier => 17 m2 – Chambre 1 => 15 m2 – Chambre 2 avec dressing => 20 m2 + 7 m2 – Chambre 3 avec salle d'eau + coin kitchenette => 26 m2 – 1 salle de bain (douche / baignoire / miroir / vasque / sèche serviette) => 8 m2 – 1 WC indépendant => 1.75 m2 – 1 espace buanderie => 8.5 m2 => superficie totale R+1 : 100 m2 environ . AU SECOND ÉTAGE: . – 1 palier avec accès aux combles => 5 m2 – 1 WC suspendu indépendant => 1.2 m2 – Chambre 1 => 22.5 m2 – Chambre 2 avec salle d'eau (douche / sèche serviette / vasque / miroir) => 24.5 m2 – Chambre 3 avec coin cuisine et dressing => 29 m2 – Chambre 4 avec salle d'eau => 22.5 m2 => superficie totale R+2 : 100 m2 environ . Une grange en pierres apparentes de 146 m2 environ et un grand terrain viendront compléter la visite. . Travaux de rafraîchissement à prévoir Parcelle terrain : 1 515 m2 Chaudière centrale à granulés DPE : – Consomations énergénétiques : 154 (D) – GES : 2 (A) Tout à l'égout Libre de toute occupation Taxe foncière : 2 135 € Visite virtuelle et pack photos supplémentaires sont disponibles sur demande . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER au [Coordonnées masquées] Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053031) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)