Iad France - Viorica CIOCAN ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmante Maison de 133 m² en loi Carrez et surface utile de 145 m² de Plain-Pied à Gagny, dans le quartier le plus recherche de 'FRANCEVILLE' - Idéale pour une Vie Paisible
Cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1940 cette demeure plaine de charme est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
véranda, une entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle d'eau + wc, salon, salle à manger avec des placards et donnant accès sur la terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'une 1 chambre avec dressing et garage.
À l'étage : un palier, bureau, 1 grande chambre avec des placards et coin bureau ainsi, qu'une grand suite parentale avec salle d'eau + wc. Vous disposez aussi d'une dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin.
Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets. Les chauffage est individuelle.
Vous pouvez stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison (3 ) + le garage.
La maison dispose d'une exposition à l'est, permettant de profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces.
Je suis disponible pour visite le bien 7 J / 7 J.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN EI (ID 46822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30208013)
Cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1940 cette demeure plaine de charme est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
véranda, une entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle d'eau + wc, salon, salle à manger avec des placards et donnant accès sur la terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'une 1 chambre avec dressing et garage.
À l'étage : un palier, bureau, 1 grande chambre avec des placards et coin bureau ainsi, qu'une grand suite parentale avec salle d'eau + wc. Vous disposez aussi d'une dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin.
Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets. Les chauffage est individuelle.
Vous pouvez stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison (3 ) + le garage.
La maison dispose d'une exposition à l'est, permettant de profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces.
Je suis disponible pour visite le bien 7 J / 7 J.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN EI (ID 46822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30208013)
Référence: 1645432
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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