Appartement 66m² à saint-brice-sous-foret

— Saint-Brice-Sous-Foret 95350 —
205 000 €
66 m²
3 pièces
balcon/terrasse

Iad France - Michel De Wavrechin vous propose : Découvrez cet appartement F3 idéalement agencé, niché dans une résidence sécurisée et verdoyante. Ce bien de caractère, exposé plein Sud, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

DESCRIPTION

o Surface & Agencement :

o Deux chambres lumineuses, dont une avec balcon (10,3 m² et 11,3 m²).

o Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est.

o Cuisine équipée avec cellier attenant.

o Un dressing optimisé pour vos rangements.

o Salle de bains et WC séparés.

o Confort & Prestations :

o Fenêtres PVC et volets en PVC.

o Intérieur chic et chaleureux, baigné de lumière naturelle.

LOCALISATION IDÉALEo Transports : À 20 minutes à pied de la gare SNCF (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 16 minutes.o Éducation : À proximité immédiate : 2 minutes de l'école maternelle Léon Rouvrais et 6 minutes de l'école primaire Jules Ferry.

INFORMATIONS PRATIQUES

o Charges mensuelles : 267 ¤ (eau et chauffage inclus).

o Taxe foncière : 1392 ¤.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Vue dégagée sans vis-à-vis.

o Balcon ensoleillé.

o Résidence calme et clôturée.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, offrant confort, luminosité et une localisation stratégique.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67¤ par mois (soit 2840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel De Wavrechin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 824241210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 141.
Quote part annuelle(moyenne) : 2840.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207957)
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Référence: 1645265
Bien en copropriété. Nombre de lots : 141. Charges de copropriété : 2840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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