Iad France - Valérie Bancel ([Coordonnées masquées]) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, cette jolie maison récente de 2011, fonctionnelle et prête à vivre, idéalement située, avec jardin au Sud, Terrasse et domotique !
À seulement quelques centaines de mètres du centre-ville et des commodités, cette maison de 80 m², implantée sur un terrain de 336 m², est une opportunité rare alliant modernité, confort et praticité.
Le jardin exposé plein sud, arboré et entièrement clôturé, offre un véritable espace de détente, directement accessible depuis une grande terrasse avec pergola. L'endroit parfait pour profiter de vos journées ensoleillées en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un garage transformé en espace de rangement, avec un coin buanderie dans le fond.
L'étage accueille trois chambres : une de 11,60 m², une de 9 m² et une de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes.
Cette maison clé en main est dotée de volets roulants motorisés gérés par un système de domotique, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Avec sa climatisation réversible sur les deux niveaux et son DPE performant, vous profitez d'un logement économe en énergie et agréable toute l'année.
Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises et commencez à profiter de votre nouvelle vie !
Je suis disponible pour répondre à vos questions de préférence par téléphone et organiser ensemble vos prochaines visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207807)
À seulement quelques centaines de mètres du centre-ville et des commodités, cette maison de 80 m², implantée sur un terrain de 336 m², est une opportunité rare alliant modernité, confort et praticité.
Le jardin exposé plein sud, arboré et entièrement clôturé, offre un véritable espace de détente, directement accessible depuis une grande terrasse avec pergola. L'endroit parfait pour profiter de vos journées ensoleillées en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un garage transformé en espace de rangement, avec un coin buanderie dans le fond.
L'étage accueille trois chambres : une de 11,60 m², une de 9 m² et une de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes.
Cette maison clé en main est dotée de volets roulants motorisés gérés par un système de domotique, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Avec sa climatisation réversible sur les deux niveaux et son DPE performant, vous profitez d'un logement économe en énergie et agréable toute l'année.
Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises et commencez à profiter de votre nouvelle vie !
Je suis disponible pour répondre à vos questions de préférence par téléphone et organiser ensemble vos prochaines visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207807)
Référence: 1644296
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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