Maison 153m² à conflans-en-jarnisy

Iad France - Julien Jackowski vous propose : Devenez propriétaire de cette charmante maison individuelle à Conflans-en-Jarnisy et profitez de son jardin dès cet été !

Dans un quartier privilégié, à 2 minutes de toutes les commodités (écoles, pharmacie, commerces) et de la zone commerciale de Conflans-en-Jarnisy

Cette maison de ville présente une surface totale de 111 m² hors grenier et 153 m² avec le grenier habitable qui offre un potentiel intéressant pour une aménager une quatrième chambre, une salle de jeux ou un bureau.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un hall d'entrée, un WC séparé et un bel espace de vie lumineux avec un salon et un séjour avec cuisine donnant accès directement à une agréable terrasse.

À l'étage : 3 chambres, une salle de douches, et l'accès au grenier habitable du 2ème étage.

Sur une parcelle totale de 445 m², le jardin clôturé et intime, avec terrasse, jardin et dépendance avec éclairage et électricité, n'attends plus que vous pour de longues journées et soirées en extérieur.

Cette maison possède également un sous-sol avec buanderie, cave et garage.

Elle possède des grandes fenêtres en 3 vantaux en double vitrage avec volet roulants, motorisé pour la baie vitrée donnant sur le jardin.

Au niveau chauffage : une chaudière fioul, qui pourra dans le futur être remplacée par tout autre système de production de chauffage (pompe à chaleur, chaudière gaz avec un raccordement dans la rue, ou une chaudière à pellet). Deuxième système de chauffage en place, une chaudière à bois, idéal pour faire baisser la facture énergétique.

L'état général de la maison est bon, la toiture a été refaite il y a 6 ans, et aucun travaux ne sont à prévoir pour emménager rapidement et profiter de ce cocon plein de charme.

N'hésitez pas à visiter pour découvrir ce bien au charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207728)