Maison 120m² à nimes

Iad France - Marion Egert ([Coordonnées masquées]) vous propose : * Maison Traditionnelle de 120 m² à Nîmes - Piscine - Idéal Familles et Amateurs de Calme quartier prisé CHU / VATEL *

Nichée dans le quartier paisible du CHU de Nîmes, cette charmante maison traditionnelle de 90 m² avec son studio attenant de 30 m², construite en 2007, vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Sa jolie piscine 8M x 4 M au sel (avec électrolyseur), sécurisée et chauffée grâce à son système de pompe à chaleur vous permettra d'en profiter une grande partie de l'année !

* En Rez de Chaussée * :
- * Grande Pièce Lumineuse * : Profitez d'un salon avec cuisine ouverte équipée d'environ 48 m² donnant sur une terrasse de 26 m² avec sa superbe vue sur Nîmes.
Son poêle à bois vous offrira de beaux moments chaleureux et un confort optimal en hiver complété par sa climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio.
- * Un bel espace buanderie * , rangement ou salle de jeux complète ce Rez de chaussé,

* A l'étage * :
- 3 Chambres confortables comprises entre 9,5 m² et 12,5 m² avec vue imprenable et très lumineuses.
- Une salle de bain complète cet étage avec sa baignoire balnéothérapie ainsi qu'une douche Italienne.

Cette maison offre également * UN STUDIO P2 * attenant avec son entrée indépendante de 30 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre séparée avec salle d'eau.
* Ce studio peut vous offrir de multiples dispositions * : pour loger un proche, un adolescent ou tout autre membre de la famille, mais également pour vous apporter une rente locative (500¤ / mois) ou Airbnb etc...

* Avantages * :
- * Situation Idéale * : Proche des commodités, Hôpital et des écoles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et fonctionnel.
- * Superbe Piscine complètement équipée et sécurisée.
- * Climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio.
- * Système d'Alarme * : Sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit optimale.
- * Double Exposition Sud et Ouest * : Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée.

* A Visiter Sans Tarder ! *

Cette maison traditionnelle saura vous charmer par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix pour votre famille ! Contactez moi, je suis disponible pour toutes visites.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert EI (ID 84410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207727)