Appartement 50m² à vallauris

Iad France - Richard Fayat ([Coordonnées masquées]) vous propose : GOLF JUAN - a 300m du centre ville à pied et 500m du bord de mer, venez découvrir cette magnifique résidence récente de qualité (sur 1 étage et 12 appartements)
La prestation et l'architecture moderne de la résidence en fait un bien rare et d'exception. Enduit facade clair sur une partie et Decor Bois Trespa sur une autre. Les prestations intérieures Grès Céram 60X60 au sol, porte blindée, menuiseries aluminium, gardes corps en verre, ballon Thermor, Pierre de Luzerne pour l'extérieur, jardin privatif dans la Copropriété, Climatisation gainable Fujistsu.
L'appartement T2 de plus de 50 m² environ dont près de 110 m² environ d'extérieurs, est situé au rdc de cette petite résidence, exposé sud ouest. Il composé d'un séjour, cuisine indépendante, entrée + Alcôve / bureau, 1 chambre de plus de 13 m² environ, 1 SDE le tout donnant sur un jardin et ses terrasses extérieurs de près de 110 m² environ, très rare en ville ! et 1 cave.
Un cadre de vie unique sur la Méditerranée pour un logement permanent ou locatif idéal et recherché sur la région. Un bel investissement foncier potentiel.
IMPORTANT :
- FRAIS D'AQUISITION REDUITS (frais de notaire entre 2 à 3%) !
- EXCEPTIONNELLEMENT JUSQU'AU 31.10. 2024*
UN GRAND GARAGE BOX INCLU / OFFERT / VALEUR 25KE
* offre acceptée / signée au prix de 295KE avec garage / LOT N°28 et CAVE N°38


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76.67 ¤ par mois (soit 920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013167)