Maison 150m² à lignan-sur-orb

Iad France - Marie Andreu ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmante Maison Familiale à 10 minutes de Béziers - 5 Chambres, Confort Moderne et Équipements Écologiques

Située dans le village dynamique de Lignan-sur-Orb, avec toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette maison de 150 m², érigée sur une parcelle de 450 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre alliant espace, confort et durabilité.

Au rez-de-chaussée :

oUn hall d'entrée avec placard spacieux.
oUn grand garage pratique.
oUne buanderie fonctionnelle avec entrée indépendante.
oTrois chambres lumineuses et un WC séparé.

À l'étage :

oDeux chambres supplémentaires, chacune avec placard intégré.
oUne salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne.
oWC japonais pour un confort moderne et innovant.
oUn vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une véranda de 13 m² idéale pour se détendre tout au long de l'année.
oUne cuisine ouverte et entièrement équipée.

Atouts supplémentaires :

oPanneaux solaires récents (revente et consommation), un véritable plus pour réduire vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement.
oSystème de chauffage et climatisation réversible, remplacé en 2022 pour un confort thermique optimal.
oFenêtres en bois / alu / PVC avec double vitrage et volets roulants, dont 5 à commande électrique, garantissant isolation et praticité.

Cette maison allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes et écologiques. Son agencement est parfait pour une vie de famille agréable et conviviale.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Andreu EI (ID 75705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720234)