Maison Mitoyenne de 170 m² à Himeling, Puttelange-lès-Thionville
Située dans le village recherché d'Himeling, cette magnifique maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 170 m² et 200 m² de surface au sol sur une parcelle de 2,48 ares.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle allie confort et cachet.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une vaste pièce à vivre d'environ 85 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. Cet espace convivial est ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec un garde-manger attenant pour un maximum de praticité. Une salle de douche complète ce rez-de-chaussée, ajoutant une touche de confort.
À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace de vie privé et confortable. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing
Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, il est possible de créer une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin, séparé par le mur en pierre de l'ancienne maison, apporte un charme unique à cette propriété.
La maison est idéalement située, proche de la frontière, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers.
Équipée d'une chaudière à pellets, elle vous garantit des économies d'énergie significatives, renforcées par des fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal.
Cette maison à Himeling, dans un secteur très prisé, représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison plein de cachet alliant charme, modernité et praticité.
DPE: C
GES: A
Prix : 399 000 euros
Contactez dès maintenant l'agence B-Home Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans le village recherché d'Himeling, cette magnifique maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 170 m² et 200 m² de surface au sol sur une parcelle de 2,48 ares.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle allie confort et cachet.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une vaste pièce à vivre d'environ 85 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. Cet espace convivial est ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec un garde-manger attenant pour un maximum de praticité. Une salle de douche complète ce rez-de-chaussée, ajoutant une touche de confort.
À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace de vie privé et confortable. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing
Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, il est possible de créer une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un jardin, séparé par le mur en pierre de l'ancienne maison, apporte un charme unique à cette propriété.
La maison est idéalement située, proche de la frontière, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers.
Équipée d'une chaudière à pellets, elle vous garantit des économies d'énergie significatives, renforcées par des fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal.
Cette maison à Himeling, dans un secteur très prisé, représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison plein de cachet alliant charme, modernité et praticité.
DPE: C
GES: A
Prix : 399 000 euros
Contactez dès maintenant l'agence B-Home Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 238
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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