*LAFORÊT Mérignies* vous propose à la vente une maison d'Exception en Première Ligne du Golf de Mérignies Idéalement située en première ligne du Golf de Mérignies, cette superbe maison contemporaine de 292 m² habitables, construite en 2021 et toujours sous garantie décennale, offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et modernité. La propriété se distingue par de beaux volumes et un agencement optimisé, avec un espace de vie de plus de 95 m² en open space. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec vestibule, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine et d'une pièce de détente de 35 m², pouvant être aménagée selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport, suite, etc.). Le tout s'ouvre sur les terrasses, qui entourent la maison et permettent de profiter du soleil en fonction de l'heure de la journée. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains complète et une magnifique suite parentale avec salle de douches et dressing. L'extérieur de la maison est tout aussi raffiné, avec un jardin paysagé et une piscine extérieure chauffée, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cette maison au design soigné et aux prestations haut de gamme saura séduire les amateurs de biens rares et exclusifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Disponibles 7J/7 SECTEURS: Mérignies, Templeuve, Pont à Marcq, Avelin, Pévèle, Lille et environs.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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