Appartement 79m² à villeurbanne

Idéalement situé dans une petite rue au calme entre Flachet et Gratte-Ciel, à 5 mn à pied de toutes les commodités et des transports et entouré de 3 parcs dont 1 en réhabilitation pour les jeux des enfants, cet appartement T5 de 79 m² avec 4 chambres à l'origine (dont 1 bureau 8 m² environ), au 1er étage sur 5 de cette petite copropriété bien entretenue saura vous séduire dès votre arrivée au pied de la résidence. Les façades, rénovées et isolées en 2021 donnent une élégance moderne à l'immeuble. Le + de la résidence, l'étanchéité toiture refaite en 2021 !
Une belle luminosité traverse l'appartement orienté Est-Ouest et plus particulièrement la pièce de vie séjour-salon qui donne sur la cour intérieure arborée. Le couloir d'entrée avec son grand dressing dessert la cuisine équipée, les WC, la salle de bain, les 3 chambres avec plancher dont 2 avec dressing. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC blanc double vitrage. 1 cave fermée en sous-sol. 1 garage fermé dans la cour intérieure, accessible par 2 portails automatiques sécurisés depuis la rue. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30206335)