Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un quartier calme et recherché. Avec une exposition sud-ouest et une vue imprenable sur le bassin, cette propriété se trouve à 10 métres de la plage, offrant un cadre de vie idyllique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bain. À l'étage, un salon-séjour-cuisine baigné de lumière vous attend, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une véranda et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC et une salle de bain. À l'étage, un salon-séjour-cuisine baigné de lumière vous attend, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une véranda et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Référence: 85169908
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle vue bassin !!
1 125 000 €