Maison 98m² à reims

Charmante maison des années 1925 à deux pas de l'hôpital Maison Blanche. L'Étude Immobilière des 2 Vallées est heureuse de vous proposer cette maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, tout en offrant le confort moderne. - Un cadre de vie agréable et fonctionnel Edifiée sur un terrain clos de 244 m2, cette maison des années 1925 développe une surface habitable utile de 98 m2 sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux de 35 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon cosy avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de détente. Un poêle à bois complète cette pièce, offrant une ambiance agréable et une chaleur douce pour toute la maison. - Un agencement optimisé A l'étage, un petit palier dessert un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, l'entre-sol abrite une partie fonctionnelle avec une chaufferie et une buanderie. Vous y trouverez également une belle suite parentale indépendante, composée d'une chambre avec salle d'eau attenante (douche, lavabo et toilettes), idéale pour recevoir ou pour une utilisation familiale. - Des prestations modernes Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent confort et isolation. Petite dépendance extérieure pour optimiser le rangement. - Une localisation privilégiée Située à proximité immédiate de l'hôpital Maison Blanche, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche des commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien rare sur le secteur allie charme d'antan et confort moderne, une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Contactez l'Étude Immobilière des 2 Vallées - Agence de Fismes au [Coordonnées masquées] Romain, négociateur : [Coordonnées masquées] Référence agence : 9742 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.