Idéalement situé entre Agen et Marmande, à 5 minutes du centre de DAMAZAN et de tous les services et commodités. Vous serez sous le charme de cette maison en pierre, de la terrasse couverte de 100m2 orientée sur la piscine et une plaine dégagée. Comme coupé du monde, vous disposez d'un terrain de 15 000m2, dont 5000m2 entierrement cloturé. 2 puits. En rez-de-chaussée la cuisine intégrée et tout équipée et ouverte sur un vaste salon-séjour orienté vers la terrasse (possibilité de poële à bois ou granules). Une chambre avec sa salle d'eau privative a été anménagée récemment, pour recevoir des amis ou faire chambre d'hôtes, elle dispose d'une entrée indépendante, coté terrasse. Un garage et un cellier. A l'étage, vous disposez d'une grande mezzanine, 3 chambres et une salle de bain. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle opportunité.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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