Rarissime!!!
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un bien immobilier unique sur la Côte d'Azur, au bord de mer offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Ce bien d'exception est une propriété vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la mer ainsi qu'au sentier du littoral.
Sur ce terrain d'environ 1600 m2 se trouve deux maisons à rénover, la première maison d'architecture de type belle-époque en R+1 présente une surface habitable d'environ 250 m2 et la seconde de type Niçoise également en R+1 annonce quant à elle une surface habitable d'environ 110 m2, un accès indépendant est disponible pour chaque maison.
Entre les deux maisons se trouve un espace privatif dédié au stationnement de véhicules.
Sur la propriété se trouvent une piscine, un pool-house/cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi.
La propriété se trouvant sur la commune de Cap D'ail, un de ses atouts est sa grande proximité avec la principauté de Monaco, accessible par la route ainsi qu'à pied par le sentier du littoral en quelques minutes.
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un bien immobilier unique sur la Côte d'Azur, au bord de mer offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Ce bien d'exception est une propriété vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la mer ainsi qu'au sentier du littoral.
Sur ce terrain d'environ 1600 m2 se trouve deux maisons à rénover, la première maison d'architecture de type belle-époque en R+1 présente une surface habitable d'environ 250 m2 et la seconde de type Niçoise également en R+1 annonce quant à elle une surface habitable d'environ 110 m2, un accès indépendant est disponible pour chaque maison.
Entre les deux maisons se trouve un espace privatif dédié au stationnement de véhicules.
Sur la propriété se trouvent une piscine, un pool-house/cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi.
La propriété se trouvant sur la commune de Cap D'ail, un de ses atouts est sa grande proximité avec la principauté de Monaco, accessible par la route ainsi qu'à pied par le sentier du littoral en quelques minutes.
Référence: 85449890
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété/2 maisons "les pieds dans l'eau" - cap d'ail
14 960 000 €