Rueil-malmaison- place besche - appt 4p

Venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces principales de 88,34m² loi carrez, situé dans une résidence de très bon standing (2018), au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour (34,92m²) avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et de ses 3 belles ouvertures donnant accès à une terrasse de 11,50m², exposé Sud/Sud-Ouest, d'un dégagement vous amenant aux trois chambres dont une avec sa salle d'eau et placards, une deuxième salle d'eau avec water-closet, water-closet indépendant avec lave mains.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un box et un emplacement de parking viennent compléter de bien.
L'appartement est très bien agencé, lumineux par ses différentes expositions et ouvertures, volets roulants électriques.
La résidence est sécurisée par l'intermédiaire d'un digicode, visiophone et Vigik.
Pas de gardien au sein de la copropriété.
Le centre-ville se trouve à environ 12' à pieds, les écoles publiques et privées, commerces et lignes de bus ( 144/467/565) sont à proximité .
Cette copropriété comprend 138 lots en totalité (Appartement, cave, parkings et box).
Montant des charges courantes annuelles : 3629,44€/An soit 302,45€/mois, comprenant l'ascenseur, eau froide, syndic, parties communes.
Chauffage au gaz individuel avec une consommation annuelle en comptant l'électricité de 1893,51€/An soit 158€/Mois.
Taxe foncière 2024 : 1783€.
Procédure en cours : non. Honoraires : 2,86% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Christophe THERY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.