Rueil-malmaison-saint cucufa- appt 4p 114m²

Rueil-Malmaison, lieudit les Pinces Vins, dans une résidence de 1970 en lisière du bois de Saint Cucufa, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces principales de 114,24m² (loi carrez) comprenant un grand hall d'entrée, double séjour avec cheminée de 30,19m² donnant sur un grand balcon de 14,8m², une cuisine indépendante, 3 grandes chambres dont deux avec placards et une avec accès au balcon, une salle de bains avec water-closets, une salle d'eau, deux dégagements avec placards, deux water-closets dont un avec lave mains.
Annexes : deux emplacements de parking et une cave en sous-sol.
L'appartement est très bien agencé, idéal pour une famille, lumineux par ses expositions ( Est/Ouest), au calme absolu, donnant sur le jardin de la résidence sans aucun vis à vis.
Une rénovation est à prévoir sur la totalité du bien.
La résidence est sécurisée par la présence d'un gardien, en plein milieu de la nature (jardins et bois).
Ce bien comprend 4 lots et est situé dans une copropriété de 213 lots en totalité, soit 60 lots principaux. Montant des charges courantes annuelles : 5489,60€ € soit 457,47€/mois (comprenant chauffage au gaz collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, espaces verts, nettoyage des parties communes et syndic). Montant de la taxe foncière 2024 : 1936€. Procédure en cours : non. Honoraires : 2,89% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Christophe THERY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.