Appartement 101m² à lyon-3e

Appartement à Lyon 3e - MonplaisirIdéalement situé dans le 3 arrondissement de Lyon, cet appartement de 101 m² se trouve au 6 étage sur 7 d'une résidence bien entretenue datant de 1987, équipée d'un ascenseur. Niché en lisière du quartier prisé et animé de Monplaisir, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.L'appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien, qui nécessite quelques travaux de rafraichissement, se compose d'un double séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée avec des prestations haut de gamme incluant un osmoseur et un adoucisseur d'eau, et d'une loggia de 8 m² où vous pourrez profiter des beaux jours.Ce logement combine confort moderne et qualité de vie grâce à ses équipements performants. Il est doté de trois blocs de climatisation et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. En complément, une cave permet un espace de rangement pratique, et un garage double sécurisé est proposé en supplément, une rareté dans le secteur.L'emplacement est l'un des points forts de cet appartement. Le quartier Monplaisir, réputé pour son ambiance conviviale et ses infrastructures, se situe à proximité immédiate. Vous serez à quelques minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière, bordée de commerces variés, de boulangeries, de boucheries, de supermarchés, ainsi que de boutiques de mode et de décoration. Les marchés locaux ajoutent une touche authentique à la vie de quartier. Les amateurs de gastronomie apprécieront les nombreux restaurants et cafés du secteur.Côté transports, l'appartement est idéalement desservi. La station de métro Sans Souci (ligne D) est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, facilitant vos déplacements dans l'agglomération. Enfin, des écoles, collèges et crèches se trouvent à quelques pas, rendant ce bien particulièrement attractif pour les familles.Cet appartement allie emplacement recherché, calme du secteur et un potentiel conséquent pour les amoureux de la décoration. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.Retrouvez l'ensemble de nos annonces de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.comUn rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au [Coordonnées masquées].