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Beau potentiel – bel immeuble en pierre quartiers jardin public / chartrons
— Bordeaux 33000 —
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RARE / BEAU POTENTIEL – Situé dans une rue calme à proximité du Jardin Public, des Chartrons, des commodités et des transports (tram C, lianes 5, 15, 23 et 82), bel immeuble en pierre avec destination actuelles bureau / local commercial, de 174m² habitables (185m² carrez) répartis sur 2 niveaux, 7 pièces à rénover, avec potentiel d'agrandissement.
Ce joli immeuble offre de nombreuses options d'aménagements du fait de l'absence de murs porteurs intérieurs permettant de s'adapter à tous vos projets avec un large palette d'usages possibles : bureaux /commerce avec ou sans vitrine, usage mixte, résidence principale, création de 2 / 3 appartements, investissement locatif, possibilité de garage...
Les plus : Localisation, fort potentiel d'aménagements et d'usages, luminosité, calme, immeuble en pierre, 3,20m sous plafond...
Photos d'illustration non-contractuelles.
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par , mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731), agent commercial.
Ce joli immeuble offre de nombreuses options d'aménagements du fait de l'absence de murs porteurs intérieurs permettant de s'adapter à tous vos projets avec un large palette d'usages possibles : bureaux /commerce avec ou sans vitrine, usage mixte, résidence principale, création de 2 / 3 appartements, investissement locatif, possibilité de garage...
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Photos d'illustration non-contractuelles.
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Référence: 84492801
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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