Découvrez cette magnifique maison de 170m², située au fond d'une impasse tranquille à Vezin-le-Coquet, une charmante commune à seulement 15 minutes de Rennes.
Installée sur un terrain spacieux de 586m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace généreux du salon-séjour-cuisine, d'environ 60m² avec sa cheminée centrale.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un bureau, et des WC séparés.
En montant le majestueux escalier en bois, vous découvrirez à l'étage trois chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bains, et des WC séparés.
Le sous-sol dispose d'un grand garage, offrant un espace de stockage ou de bricolage.
De plus, un appartement de 27m² au sous-sol, actuellement loué pour environ 500€ par mois, ajoute une source de revenus intéressante.
Les panneaux photovoltaïques contribuent à réduire les coûts énergétiques de la maison.
La commune de Vezin-le-Coquet est réputée pour son cadre paisible et ses commodités locales. Avec des écoles, des commerces de proximité, des espaces de loisirs et une vie associative active, c'est l'endroit idéal pour les familles. La proximité de Rennes permet d'accéder rapidement à la ville tout en profitant du calme de la campagne bretonne.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Vezin-le-Coquet.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1579€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Installée sur un terrain spacieux de 586m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace généreux du salon-séjour-cuisine, d'environ 60m² avec sa cheminée centrale.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un bureau, et des WC séparés.
En montant le majestueux escalier en bois, vous découvrirez à l'étage trois chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bains, et des WC séparés.
Le sous-sol dispose d'un grand garage, offrant un espace de stockage ou de bricolage.
De plus, un appartement de 27m² au sous-sol, actuellement loué pour environ 500€ par mois, ajoute une source de revenus intéressante.
Les panneaux photovoltaïques contribuent à réduire les coûts énergétiques de la maison.
La commune de Vezin-le-Coquet est réputée pour son cadre paisible et ses commodités locales. Avec des écoles, des commerces de proximité, des espaces de loisirs et une vie associative active, c'est l'endroit idéal pour les familles. La proximité de Rennes permet d'accéder rapidement à la ville tout en profitant du calme de la campagne bretonne.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Vezin-le-Coquet.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1579€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Margely, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence: Homki244_bdfe8
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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