Exclusivité !
À Mugron, 10 minutes de Tartas, je vous propose un ensemble immobilier en pierres de 300m² sur un peu plus d'un hectare de terrain clos avec piscine chauffée. Magnifique vue sur les Pyrénées !
Vous disposez sur le village tous les services et les commerces pour la vie de tous les jours.
Vous êtes à 25 minutes de Mont-de-Marsan et de Dax, et à 10 minutes de Tartas !
Une maison landaise des années 1850 de 128m², composée d'une cuisine équipée et meublée de 21m² avec une arrière-cuisine en accès direct sur la terrasse ombragée, d'un salon/salle à manger de plus de 46m² baigné de lumière avec cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur !
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 13 - 16m² avec dressing et 12 m2 et d'une salle de bains avec douche, des combles aménageables de 75 m2 !
Côté jardin, vous profiterez dès le printemps de la piscine creusée chauffée (5 x 10m) et sécurisée par une alarme récente 2022.
Une dépendance indépendante de 185m² entièrement rénovée en 2022 est divisée de 2 appartements offrant de très beaux volumes, et avec de belles prestations (sous garantie décennale).
Au rez-de-chaussée s'ouvre une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 62m² avec une chambre de 14m² et sa salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 100m² avec deux chambres spacieuses de 12m² chacune et une salle d'eau avec WC.
Rendement locatif toute l'année !
À voir rapidement !
Assainissement : microstation aux normes actuelles.
Isolation double vitrage antieffraction isolation en laine de roche récente (1 an)
Informations financières :
La taxe foncière est de 2020 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
À Mugron, 10 minutes de Tartas, je vous propose un ensemble immobilier en pierres de 300m² sur un peu plus d'un hectare de terrain clos avec piscine chauffée. Magnifique vue sur les Pyrénées !
Vous disposez sur le village tous les services et les commerces pour la vie de tous les jours.
Vous êtes à 25 minutes de Mont-de-Marsan et de Dax, et à 10 minutes de Tartas !
Une maison landaise des années 1850 de 128m², composée d'une cuisine équipée et meublée de 21m² avec une arrière-cuisine en accès direct sur la terrasse ombragée, d'un salon/salle à manger de plus de 46m² baigné de lumière avec cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur !
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 13 - 16m² avec dressing et 12 m2 et d'une salle de bains avec douche, des combles aménageables de 75 m2 !
Côté jardin, vous profiterez dès le printemps de la piscine creusée chauffée (5 x 10m) et sécurisée par une alarme récente 2022.
Une dépendance indépendante de 185m² entièrement rénovée en 2022 est divisée de 2 appartements offrant de très beaux volumes, et avec de belles prestations (sous garantie décennale).
Au rez-de-chaussée s'ouvre une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 62m² avec une chambre de 14m² et sa salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 100m² avec deux chambres spacieuses de 12m² chacune et une salle d'eau avec WC.
Rendement locatif toute l'année !
À voir rapidement !
Assainissement : microstation aux normes actuelles.
Isolation double vitrage antieffraction isolation en laine de roche récente (1 an)
Informations financières :
La taxe foncière est de 2020 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence: Homki244_bfad2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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