Appartement t1 au cœur de tourcoing

Appartement 94.91m², Quartier Avenue Druon à près de la gare et du centre-ville comprenant :
- Une grande chambre formant suite parentale avec baignoire lavabo et des WC ;
- Une buanderie avec de nombreux placards et une cabine de douche ;
- Un bureau qui peut être transformé en chambre ;
- Un grand salon avec baie vitrée orientée sud-ouest ;
- Une salle à manger qui peut être également transformée en chambre ;
- Une cuisine refaite à neuf il y a environ 10 ans ;
- Une entrée avec placard et un deuxième WC et lave mains ;
- Raccordement fibre.

Le bien comporte également ;
- Un garage individuel boxé au niveau de la cour intérieure ;
- Une cave

L’appartement est situé au cinquième et dernier étage de l’immeuble il est desservi par un ascenseur donnant sur une coursive semi-ouverte, l’entrée s’effectue par un escalier (la coursive desservant 3 étages) l’escalier est équipé d’un monte-personnes neuf (non gênant qui sera laissé sur place).

L’ensemble du sol de l’appartement est revêtu d’un parquet massif en chêne et en excellent état, les pièces humides sont carrelées.
Un balcon filant et carrelé pouvant recevoir chaises ou transats fait le tour des pièces de vie de l’appartement donnant un ensoleillement Sud - Sud-Ouest, la cuisine quant à elle est exposée au soleil levant (Est).

Cet appartement reste très lumineux tout au long de la journée, toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques télécommandés.
L’appartement est parfaitement habitable sans travaux et il peut être vendu partiellement meublé, il est disponible à l’achat immédiatement.

Energie : 318 kWh/m2/an – Classe E
GES : 69 kgeqCO2/m2/an – Classe E
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024

Informations financières :
La taxe foncière est de 1524€
Les charges trimestrielles sont de 1300€ soit 433 €/mois

Les charges comprennent :
- Les charges communes (ménage, entretien ascenseur, etc.) ;
- L’eau froide ;
- L’eau chaude ;
- Le chauffage collectif au gaz.
Les honoraires fixes de 4900 € sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Aucun travaux à prévoir par l’AG

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Isabelle Swora, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.