Rue de metz – traversant, lumineux, balcon

Un excellent emplacement ! Située entre la rue Judaïque et le cimetière de la Chartreuse, la résidence en retrait de la circulation et parfaitement entretenue vous permet de bénéficier d’un grand jardin, d’un stationnement libre et d’un environnement particulièrement paisible.

Homki vous présente en exclusivité cet appartement, en excellent état, de 67,6 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

L’appartement traversant est-ouest vous permet de profiter d’une luminosité et d’une vue dégagée tout au long de la journée.

Le grand séjour double de près de 27 m² offre de beaux volumes, une porte à la française, un parquet en très bon état et un accès au balcon depuis de larges baies vitrées.

L’appartement propose également 2 chambres dont une avec rangements (il est possible de créer une 3ème chambre), une cuisine séparée avec accès à la loggia, une salle d’eau et des WC indépendants.

Dans l’immeuble vous aurez accès à un local vélo et une cave privative.

Selon vos besoins, vous pourrez faire l’acquisition d’un box, de 15 m², proposé en sus.
Copropriété de 63 lots, pas de procédures en cours.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 182 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 39 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1 160 euros et 1 620 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 18/11/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 15555.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1603 €.
Les charges de copropriété sont de 115 €/mois.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.