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Immeuble de rapport idéal investisseur – 4 lots et garage double
Découvrez cet immeuble de rapport, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 4 lots distincts et d’un garage double, cet ensemble représente une excellente opportunité d’investissement.
Description des biens :
Rez-de-chaussée :
Local commercial déjà loué à 200 €/mois, offrant une source de revenu immédiate.
Studio indépendant, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
1er étage :
Un T1 bis lumineux, pouvant facilement séduire les locataires en quête de praticité.
2ème étage :
Un spacieux T4 en triplex, parfait pour une famille, avec de belles possibilités d’aménagement.
Extérieurs :
Deux balcons à rénover, offrant du charme une fois remis à neuf.
Garage :
Un grand garage double permettant de stationner deux véhicules ou de servir d’espace de stockage.
Points à noter :
L’ensemble de l’immeuble est à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser les espaces et d’optimiser leur attractivité locative. Les balcons nécessitent des travaux pour retrouver tout leur éclat.
Atouts :
Revenu locatif immédiat grâce au local commercial déjà loué.
Diversité des biens proposés, attirant une clientèle variée (étudiants, familles, professionnels).
Potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
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Description des biens :
Rez-de-chaussée :
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1er étage :
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2ème étage :
Un spacieux T4 en triplex, parfait pour une famille, avec de belles possibilités d’aménagement.
Extérieurs :
Deux balcons à rénover, offrant du charme une fois remis à neuf.
Garage :
Un grand garage double permettant de stationner deux véhicules ou de servir d’espace de stockage.
Points à noter :
L’ensemble de l’immeuble est à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser les espaces et d’optimiser leur attractivité locative. Les balcons nécessitent des travaux pour retrouver tout leur éclat.
Atouts :
Revenu locatif immédiat grâce au local commercial déjà loué.
Diversité des biens proposés, attirant une clientèle variée (étudiants, familles, professionnels).
Potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Référence: 18-9448-4850518
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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