Duplex familial avec jardin gambetta

75020 / RUE ORFILA / 5 PIÈCES / 4 CHAMBRES

Situé en rez-de-jardin sur cour d'une petite copropriété moderne avec ascenseur,DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, cet appartement familial en duplex d'une surface de 156m2 ( 131m2 Carrez + 74m2 d'extérieurs ).


Dès l'entrée, , vous profiterez de la vue sur le magnifique jardin de 67m2 accessible depuis le vaste séjour.

La pièce de vie de 52m2, très conviviale, est entièrement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées coulissantes et à une véranda.

Elle est composé d'un espace salon, d'une véranda faisant office de salle-à-manger, d'une cuisine aménagée avec îlot et d'un toilette invité.

Vous serez sans aucun doute séduit par le calme et la vue dégagée sur le jardin arboré et aménagé qui confère au lieu des airs de maison de ville.

À l'étage, l'espace nuit traversant est composé de quatre vraies chambres (dont une avec salle d'eau et sauna), une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Deux des chambres, au calme sur le jardin, bénéficient d'un balcon filant de 7m2 avec une vue totalement dégagée et une belle luminosité.

Matériaux de qualité : Chêne massif au sol, escalier en marbre, portes en bois tropical massif

Ce bien, très rare sur le marché, est un havre de paix en plein coeur du 20ème arrondissement de Paris.

Mobilier rajouté par IA.

Exposition Nord-Ouest sur jardin.

Une cave, complète ce bien.

PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES PAR LE RÉGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

Station Gambetta (L3)

Une grande place de parking en sous-sol en sus à 20 000€

BIEN EXTRÊMEMENT RARE SUR CE SECTEUR ! COUP DE COEUR DOLY !