Située en plein centre de la pittoresque ville d'Eymet, cette magnifique maison de caractère est à deux pas des restaurants, bars et commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Cette demeure, très lumineuse et spacieuse, comprend un grand hall d'entrée faisant également office de salon, un séjour confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Elle propose également 5 chambres et 5 salles de bain/eau, dont une indépendante de la maison principale, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Le jardin privatif est soigneusement arboré et fleuri, invitant à la détente et au bien-être. Une piscine agrémente cet espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
En complément, la maison dispose d'un garage, d'un puit ainsi que d'une cave sur toute sa surface, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une cave à vin.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent développer un projet de chambres d'hôtes (B&B) ou simplement profiter d'une vie paisible au cœur d'un village charmant en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette demeure, très lumineuse et spacieuse, comprend un grand hall d'entrée faisant également office de salon, un séjour confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Elle propose également 5 chambres et 5 salles de bain/eau, dont une indépendante de la maison principale, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Le jardin privatif est soigneusement arboré et fleuri, invitant à la détente et au bien-être. Une piscine agrémente cet espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
En complément, la maison dispose d'un garage, d'un puit ainsi que d'une cave sur toute sa surface, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une cave à vin.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent développer un projet de chambres d'hôtes (B&B) ou simplement profiter d'une vie paisible au cœur d'un village charmant en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4654
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme au cœur d'eymet en dordogne - idéale pour un projet de b&b
499 550 €