A Puget Ville, maison 4 chambres de 150 m2 environ construite en 1970 (extension et surélévation en 1997) sur parcelle de 544 m2. La maison comprend au RDC grand hall d’entrée desservant sur la droite vaste salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée ouvrant sur terrasse et piscine (7,3 x 3,8 m), dans le prolongement du salon : couloir, salle d’eau, wc, 2 chambres avec placards. Sur la gauche : chambre attenant salle d’eau avec wc. Buanderie, chaufferie (chaudière gaz par cuve, adoucisseur d’eau), atelier, cave en sous-sol (trappe), garage avec fosse. Escalier d’accès au 1er étage où se trouve grande chambre avec salon, salle de bains avec wc, accès à une tropézienne. Toiture isolée par laine de verre et polystyrène, panneaux photovoltaïques installés en 2023, assainissement par tout à l’égout, climatisation. Mitoyenneté par le garage. Bon état général. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 1 tête : Homme 69 ans. Bouquet seul 246.000 € FAI. Rente mensuelle 0 €. Valeur du marché : 450.000 €. Taxe foncière 2.589 € (dont 701€ TEOM). Frais de notaire estimés : 20.000 €. Vidéo du bien disponible. Les avantages de ce viager sans rente : Décote de 45% sur la valeur vénale et 39% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 450.000 €). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d’une hypothèque sur le bien pour l’obtention d’un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager occupe sans rente - maison 150 m2 - puget ville (83)
246 000 €