265 000 €
150 m² / 1 215 m²
7 pièces
A moins d'1 km du centre bourg de la commune d'ILLATS, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et services, à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des Gares SNCF de CERONS et PODENSAC, venez découvrir cette belle maison familiale à faire revivre avec une magnifique vue dominante sur les vignes des Graves.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, un premier espace nuit avec deux chambres et une pièce de rangement. A l'étage, un palier, deux grandes chambres et un espace de rangement.
Grande dépendance de près de 130 m2 au sol avec anciennes cuves béton à vin, préssoir, chai, combles accessibles aménageables. Un garage/atelier complète les dépendances.
Très beau terrain de plus de 1200 m2 en limite de Zone constructible avec un magnifique point de vue dominant sur les vignes et la nature.
Côté techniques, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, menuiseries bois simple vitrage, rafraichissement général à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison.
Ref Agence 4527.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, un premier espace nuit avec deux chambres et une pièce de rangement. A l'étage, un palier, deux grandes chambres et un espace de rangement.
Grande dépendance de près de 130 m2 au sol avec anciennes cuves béton à vin, préssoir, chai, combles accessibles aménageables. Un garage/atelier complète les dépendances.
Très beau terrain de plus de 1200 m2 en limite de Zone constructible avec un magnifique point de vue dominant sur les vignes et la nature.
Côté techniques, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, menuiseries bois simple vitrage, rafraichissement général à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison.
Ref Agence 4527.
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre avec vue imprenable sur les vignes
265 000 €