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Maison t12 de 365 m2 sur terrain de 390 m2 - bretteville l'orgueilleuse
— Rosel 14740 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T12 de 362 m2 sur 390 m2 de terrain, entre CAEN et BAYEUX !
Localisation : BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE (Thue et Mue)
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
' C'est une bien belle maison en coeur de village qui nous a comblés pendant 20 ans. Son calme, sa sérénité, ses gros murs rassurants, ses espaces intérieurs qui préservent l'intimité de chacun et sa propension à l'accueil...Que du bonheur!'
Les points forts du bien :
- Très belle maison en pierre de Caen, datant pour partie du XVIIIème siècle
- Finitions exceptionnelles, beau standing
- Très grands espaces de vie lumineux
- Projet de chambres d'hôtes possible
- Chambres à thèmes, spacieuses, dotées de salle d'eau et WC
- Jolie véranda donnant sur un petit jardin au charme fou
- Environnement proposant toutes les commodités
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 vestibule avec cheminée
- 1 salon
- 1 grand séjour
- 1 salon bibliothèque
- 1 cuisine
- 1 véranda
- 2 grandes chambres avec salle d'eau chacune
- 1 buanderie
- 1 WC
A l'étage :
- 1 palier
- 1 suite parentale avec grand dressing et salle de bain
- 3 belles chambres avec salle d'eau chacune
- 1 grand bureau
Combles aménageables
Jardin arboré avec bassin piscicole
Cave.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Electrique - radiateurs.
DPE : D (238) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 4 620 € et 6 290 €.
Taxe foncière : 2 060 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 742 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 700 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-365-m2-sur-terrain-de-390-m2-bretteville-lorgueilleuse-2/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
DPE
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t12 de 365 m2 sur terrain de 390 m2 - bretteville l'orgueilleuse
742 000 €