Duplex hyper centre de roanne

Venez découvrir à Roanne EN EXCLUSIVITE ce beau duplex T5 de 105 m2 CARREZ - 120 M2 AU SOL
Nous vous proposons ce magnifique duplex situé en plein cœur de Roanne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports. D’une superficie généreuse, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :

Surface : Spacieux et lumineux, il offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.
Chambres : 3 chambres, idéales pour une famille
Bureau : Un espace dédié pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint.
Salles d'eau : 2 salles d’eau, parfaites pour garantir confort et intimité à tous les membres du foyer.
Pièce de vie : Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un bel espace pour recevoir et se détendre.
Balcon : Un balcon pour profiter de l’extérieur et des vues sur la ville.


Nous pouvons vous proposer en SUS 2 garages fermés place verdun

À découvrir absolument pour toute personne recherchant un lieu de vie alliant confort, praticité et luminosité !


Les +++
- Fenêtres PVC en double-vitrage
- Volets roulants électriques au RDC
- A proximité de toutes commodités
- Faibles charges: 230€/ trimestre

CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1200 et 1680€ par an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 15/11/2024
Mandat de vente no 20201360
Prix : 199 000 € Honoraires charge vendeur.

Carte PRO 42[Coordonnées masquées]00 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES [Coordonnées masquées]