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Alu Verre
à Nice
  1. France
  2. > Alpes-Maritimes
  3. > Nice
  4. > Vente Appartement 44 m² Nice 06200

A vendre, 2 pièces, 44 m², dernier étage, vendu loué, rue auguste pégurier, nice 06200, alpes-maritimes

— Nice 06200 —
165 000 €
Financer ce bien à partir de 824 €/mois  
44 m²
2 pièces
Capifrance

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04 93 44 38 00 ou cliquez-ici
Appartement à NICE
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A vendre, Beau 2 Pièces de 44 m², en dernier étage,

Lumineux, offrant un agencement fonctionnel, avec Séjour, Cuisine indépendante avec loggia, Chambre, Salle de Douche et WC indépendant,

Belle Terrasse, avec une Vue Mer Exceptionnelle,

Cave,

Possibilité Achat Parking Sous-Sol,

Vendu loué 730 € Charges Comprises, ce Bien vous apportera une rentabilité immédiate.

A proximité du TRAM, de l' Aéroport International, du Centre d' Affaires de l' Arenas, c' est un placement idéal dans une zone à forte demande locative.

Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.879994
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Référence: 340933188446
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 230 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 03/12/2024
Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 408 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Appartement à NICE
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