Marmagne 7 pièces 155 m²

A 10 minutes de Bourges et à deux pas de la Chapelle-Saint-Ursin, cette maison élevée sur sous-sol idéalement située (au calme et proches de toutes commodités), elle vous propose : entrée sur le double salon-séjour, cuisine ouverte et équipée de 2015, salle d'eau refaite en 2017, une chambre, wc, dégagement.
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement.
Sous-sol total compartimenté en garage, atelier, buanderie, cuisine d'été donnant accès à une belle véranda d'environ 40 m² chauffée, équipée d'un SPA.
Piscine de 8 mètres par 5 mètres avec une fosse à plonger, garage non attenant supplémentaire d'environ 32 m², jardin.
Ligne de bus gratuite (N°11) à proximité du bien vous permettant d'aller entre autre à Bourges, à la Chapelle-Saint-Ursin ou à Saint Doulchard.

Les gros plus : Maison très économe !
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2015 + poêle à bois
- Ballon thermodynamique
- Panneaux solaires (revente d'électricité)

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations.

Cette annonce référence 261541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr