Immeuble

86580 BIARD – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER-CENTRE DE BIARD – LOCAL COMMERCIAL + 4 APPARTEMENTS DONT 2 LOUES + 4 APPARTEMENTS A CREER – SURFACE TOTALE 455 M².

****** REVENUS POTENTIELS AVEC LES HUITS LOGEMENTS 57 084 € TTC / AN ******



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Biard, un ensemble immobilier d’une surface de 455 m² constitué d’un local commercial, de deux appartements loués, deux appartements libre de toute occupation et d’un ensemble à rénover permettant la création de quatre logements supplémentaires.


****** Les plans pour la création des quatre logement ont été réalisés. ******



L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

Appartement 1 :

- Surface de 63,63 m²
- Appartement T2
- Loué **** € mensuels / **** € annuels

- Bail nu 3 ans

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude



Appartement 2 :

- Surface de 67 m²
- Appartement T2

- Loué **** € mensuels / **** € annuels

- Bail nu 3 ans

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude


Appartement 3 :

- Surface de 43,76 m²
- Appartement T2

- Libre de toute occupation

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude


Appartement 4 :

- Surface de 48 m²

- Appartement T3

- Libre de toute occupation

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude

****** Concernant le reste du bâtiment, je vous invite à consulter les plans qui se trouvent à la fin du reportage photo. ******


Revenus locatifs :


Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de * *** €, soit * *** € / an.

Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.

Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Idéalement situé dans Biard. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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