Appartement

Efficity l'agence qui estime votre bien vous proposes à la vente cet appartement de 4 pièces de 78 m² situé à Coulounieix-Chamiers.

Située dans un quartier dynamique et en plein développement, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement offre une rentabilité locative optimale grâce à sa proximité avec toutes les commodités.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

- 1 grand salon
- 3 chambres (possibilité de les transformer en bureau, salon ou salle de sport) chacunes équipées de porte-fenêtres.
- 1 cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur un balcon terrasse orienté plein-sud.
- 1 salle d'eau

Emplacement privilégié proche de toutes commodités :
- À seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Collège Jean Moulin et Chamiers Mairie, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Jean Moulin et l'École élémentaire Eugene Le Roy.
- À 100m de la Mairie et de la Poste.
- Vous trouverez également les supermarchés Spar et Aldi à moins de 300m ainsi qu'un fleuriste et une boulangerie juste à côté de l'immeuble.

Atouts :
- Un balcon pour profiter des beaux jours
- Une cuisine équipée prête à l'emploi
- Un grand garage
- Une cave
- une place de parking

- OPTION : achat du garage seulement ( 15000€)

"Coulounieix-Chamiers est en pleine revalorisation au sein du grand Périgueux, bénéficiant d'une subvention significative qui sera investie dans l'amélioration des espaces publics, des infrastructures sportives, de l'employabilité à hauteur de 50 millions d'euros.Nouveaux commerces et infrastructures sportives sont déjà en cours de developpemment.

OPTION DE VENTE : Possibilité d'acheter l'appartement au prix de 110000 HAI sans le garage

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1487 €
- Charges de copropriété : 60 €
- DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
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