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Appartement
— Le Bouscat 33110 —
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33110 - LE BOUSCAT - LIBERATION CHARLES DE GAULLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101 M2 - RÉNOVATION TOTALE DE QUALITÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE 2 PLACES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - TRAMWAY À PROXIMITÉ - EXCEPTIONNEL
efficity, vous propose ce magnifique appartement situé au Bouscat, avenue de la Libération Charles de Gaulle.
Cette pépite de 101 m2 entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par le parquet au sol, les très belle salle de bain et salle d'eau. Avec 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Profitez d'un jardin privé de 150 m2, d'une terrasse de 50 m2 et d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules en toute sécurité. La résidence est très sécurisée, vous garantissant un environnement paisible et serein au quotidien. De plus, la station de tramway juste devant la résidence facilitera vos déplacements en toute simplicité.
Datant de 2024, l'année de rénovation, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un excellent état général, avec une électricité et une plomberie impeccables. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale.
La surface du séjour de 33 m2 offre un espace de vie convivial. Vous disposerez également d'une cave de 3 m2 pour vos besoins de rangement supplémentaires.
La résidence est construite avec des matériaux de qualité. L'ensemble de l'immeuble est très bien entretenu, sur 3 étages avec ascenseur.
Le terrain de 150 m2 offre un cadre de vie verdoyant et apaisant.
VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity, vous propose ce magnifique appartement situé au Bouscat, avenue de la Libération Charles de Gaulle.
Cette pépite de 101 m2 entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par le parquet au sol, les très belle salle de bain et salle d'eau. Avec 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Profitez d'un jardin privé de 150 m2, d'une terrasse de 50 m2 et d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules en toute sécurité. La résidence est très sécurisée, vous garantissant un environnement paisible et serein au quotidien. De plus, la station de tramway juste devant la résidence facilitera vos déplacements en toute simplicité.
Datant de 2024, l'année de rénovation, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un excellent état général, avec une électricité et une plomberie impeccables. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale.
La surface du séjour de 33 m2 offre un espace de vie convivial. Vous disposerez également d'une cave de 3 m2 pour vos besoins de rangement supplémentaires.
La résidence est construite avec des matériaux de qualité. L'ensemble de l'immeuble est très bien entretenu, sur 3 étages avec ascenseur.
Le terrain de 150 m2 offre un cadre de vie verdoyant et apaisant.
VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 170283
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 161 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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