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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale de 142m2 avec deux dépendances et un grand jardin au bord de la rivière
— Leugny 89130 —
Nos partenaires locaux
Zefir vous propose cette maison de charme de 142m² au coeur de la Puisaye située au 38 Grande Rue, 89130 Leugny.
Cette maison ancienne, pleine de charme et baignée de lumière, est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Située dans un village pittoresque de la Puisaye, à moins de 2 heures de l’est de Paris.
Intérieur :
En entrant, découvrez de beaux carreaux de ciment qui donnent le ton de l’authenticité de cette maison. Le salon, avec cheminée à insert, offre un espace chaleureux, complété par un petit bureau.
La salle à manger-cuisine, ouverte sur une petite terrasse en bois surplombant la rivière, invite à des moments de convivialité.
À l’étage :
Un palier dessert trois belles chambres aux sols en parquet ancien et en tomettes, une salle d’eau et une salle de bains, offrant confort et élégance.
Un grenier spacieux couvre l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Extérieur :
Profitez d’un magnifique jardin de 900m2 bordé par la rivière, ainsi que d’une terrasse plein sud avec vue imprenable sur l’eau.
Possibilité de garer 2 voitures.
Dépendances :
À l'extérieur, vous trouverez un atelier, une chaufferie, des écuries et une grande grange qui pourrait facilement se transformer en atelier d’artiste.
Plusieurs greniers viennent compléter ces dépendances, offrant un vaste espace de stockage.
Rénovations récentes :
Les portes, fenêtres et volets ont été récemment changés et sont désormais en bois et double vitrage, pour un confort thermique et acoustique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.
Informations Complémentaires :
- DPE en cours
- Type de chauffage : à préciser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Cette maison ancienne, pleine de charme et baignée de lumière, est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Située dans un village pittoresque de la Puisaye, à moins de 2 heures de l’est de Paris.
Intérieur :
En entrant, découvrez de beaux carreaux de ciment qui donnent le ton de l’authenticité de cette maison. Le salon, avec cheminée à insert, offre un espace chaleureux, complété par un petit bureau.
La salle à manger-cuisine, ouverte sur une petite terrasse en bois surplombant la rivière, invite à des moments de convivialité.
À l’étage :
Un palier dessert trois belles chambres aux sols en parquet ancien et en tomettes, une salle d’eau et une salle de bains, offrant confort et élégance.
Un grenier spacieux couvre l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Extérieur :
Profitez d’un magnifique jardin de 900m2 bordé par la rivière, ainsi que d’une terrasse plein sud avec vue imprenable sur l’eau.
Possibilité de garer 2 voitures.
Dépendances :
À l'extérieur, vous trouverez un atelier, une chaufferie, des écuries et une grande grange qui pourrait facilement se transformer en atelier d’artiste.
Plusieurs greniers viennent compléter ces dépendances, offrant un vaste espace de stockage.
Rénovations récentes :
Les portes, fenêtres et volets ont été récemment changés et sont désormais en bois et double vitrage, pour un confort thermique et acoustique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.
Informations Complémentaires :
- DPE en cours
- Type de chauffage : à préciser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: cfcced6d-f539-445a-8f70-54c21e
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale de 142m2 avec deux dépendances et un grand jardin au bord de la rivière
165 000 €