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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa familiale en très bon état avec piscine et jardin - saint-ouen (41100)
— Saint-Ouen 41100 —
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Villa familiale récemment rénovée avec piscine et grand terrain- Saint-Ouen (41100)
Découvrez cette magnifique villa en parfait état et de son grand terrain arboré, idéalement située à Saint-Ouen, proche toutes commodités, écoles, axes routiers, gare SNCF et TGV.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
- D'une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux et à une véranda.
- D'une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille.
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée.
- D'une suite parentale avec une salle de bain attenante
- De trois chambres de bonne taille, chacune offrant un espace de rangement généreux et d’un espace toilette avec lavabo.
- D'un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou espace de travail.
- D'une salle de bain
- De WC séparé
Au sous-sol :
- Une buanderie
- Deux garages offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.
- D’une piscine et son pool house
- D'une salle de balnéo attenante
- D’une pièce à usage de bureau
- Une grande cave idéale pour le stockage de vins ou autres.
- Un cellier pour un rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez bénéficier :
- D'une cour et une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
- D'un beau jardin paysager de plus de 3000m2 à l’abri des regards comptant de nombreuses essences, espèces florales et arbres fruitiers
Les atouts :
-La + terrasse de plain-pied avec accès direct depuis la véranda, salon, salle à manger et les chambres
-La climatisation installée récemment pour un confort optimal toute l’année
-Mise en conformité assainissement collectif récent
-La vidéosurveillance pour une plus grande sérénité et sécurité
-Le portail électrique avec visiophone
-Deuxième entrée indépendante
Enfin un potentiel aménagement en locatif est envisageable en sous sol et/ou idéalement profession libérale (espace bien-être, sport, balnéo et piscine)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir.
Découvrez cette magnifique villa en parfait état et de son grand terrain arboré, idéalement située à Saint-Ouen, proche toutes commodités, écoles, axes routiers, gare SNCF et TGV.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
- D'une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux et à une véranda.
- D'une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille.
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée.
- D'une suite parentale avec une salle de bain attenante
- De trois chambres de bonne taille, chacune offrant un espace de rangement généreux et d’un espace toilette avec lavabo.
- D'un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ou espace de travail.
- D'une salle de bain
- De WC séparé
Au sous-sol :
- Une buanderie
- Deux garages offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.
- D’une piscine et son pool house
- D'une salle de balnéo attenante
- D’une pièce à usage de bureau
- Une grande cave idéale pour le stockage de vins ou autres.
- Un cellier pour un rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez bénéficier :
- D'une cour et une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
- D'un beau jardin paysager de plus de 3000m2 à l’abri des regards comptant de nombreuses essences, espèces florales et arbres fruitiers
Les atouts :
-La + terrasse de plain-pied avec accès direct depuis la véranda, salon, salle à manger et les chambres
-La climatisation installée récemment pour un confort optimal toute l’année
-Mise en conformité assainissement collectif récent
-La vidéosurveillance pour une plus grande sérénité et sécurité
-Le portail électrique avec visiophone
-Deuxième entrée indépendante
Enfin un potentiel aménagement en locatif est envisageable en sous sol et/ou idéalement profession libérale (espace bien-être, sport, balnéo et piscine)
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Référence: 1783f9ee-268c-475c-8e2f-6c3a59
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa familiale en très bon état avec piscine et jardin - saint-ouen (41100)
349 000 €