Maison d'artiste

CHAVANOD - Idéalement situé, à proximité des commerces, lignes de bus, pistes cyclables et proche d'Annecy à 10 min. Accès A41 à proximité.


L'Immoduparc vous présente 'Maison d'artiste' : appartement/maison au sein d'un corps de ferme offrant de grands volumes, du cachet et un jardin privatif.

Cet ancien corps de ferme à été entièrement rénové en 2004. Une petite copropriété de 2 appartements a alors été créée. Cet appartement DUPLEX d'environ 160 m2 carrez (186 m2 au sol) propose de très beaux volumes avec notamment une pièce principale de 55 m2, le tout avec beaucoup de cachet grâce aux poutres apparentes.
Au 1er niveau, une grande entrée donne accès à la pièce de vie de 55 m2 avec un espace salle à manger donnant sur un balcon, un espace salon très cosy avec son poêle à bois, une cuisine avec son cellier. Premier espace nuit avec une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparés.
A l'étage, on trouve 2 chambres dont une de 18 m2 au sol avec un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Pièce maitresse de cet étage : une pièce très lumineuse de 31 m2 au sol servant actuellement d'atelier à la maitresse de maison, artiste dans l'âme. Cette pièce pourrait servir de chambre parentale, de pièce de jeux, de bureau...
Un des atouts de ce bien réside dans son jardin privatif d'environ 200 m2 permettant les jeux des enfants, un coin détente, un potager...Un petit chalet permettra de ranger tout le bric-à- brac.
En annexes : un garage et chaufferie d'environ 30 m2 et 3 places de parking extérieur.


Les atouts de ce bien :
- une commune recherchée pour sa qualité de vie aux porte d'Annecy
- accès à l'A41 à proximité
- le cachet et les volumes de l'ancien


Un bien rare à la vente !


Pour plus d'infos et planifier une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l'agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.