Maison de ville secteur blanc seau

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Charmante Maison à Tourcoing – Quartiers Le Fresnoy / Blanc Seau

Prix : 98 000 €

Située rue d’Iéna, au cœur des secteurs prisés Le Fresnoy / Blanc Seau, cette maison offre un cadre de vie paisible, dans une rue calme et peu passante. Restaurée il y a une dizaine d’années, elle est aujourd’hui libre d’occupation, offrant ainsi une belle opportunité d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales
• 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux. 90m2 au sol.
• Maison à rafraîchir, avec quelques travaux d’embellissement à prévoir (peintures, revêtements de sol).
• Chaudière neuve à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
• Environnement calme, dans une rue à sens unique, au sein d’un secteur agréable et recherché.

Un investissement locatif attractif
• Anciennement louée à 800 €/mois, cette maison offre une rentabilité brute de 9,38 %, un excellent rendement dans un secteur recherché.
• Potentiel locatif optimisé, avec la possibilité de moderniser le bien pour augmenter son attractivité auprès des locataires.

Pourquoi choisir cette maison ?
• Un quartier calme et bien desservi, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
• Un bien libre d’occupation, prêt à être aménagé selon vos envies.
• Un excellent rapport qualité/prix, avec un potentiel de valorisation après quelques améliorations.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr