Une villa au calme, proche de tout avec grand garage !

Découvrez cette villa indépendante, nichée dans le quartier prisé de St Mitre les Remparts, alliant volume et emplacement idéal pour une vie pratique et paisible.
Ses Atouts :
Des espaces Généreux : Avec 110m2 habitables, cette villa spacieuse vous accueille dans un intérieur à la fois fonctionnel et élégant.
Un jardin Intime avec Piscine : Sur un terrain de 439m2, profitez d’un jardin clos et d'une piscine libre de 8 x 4 mètres, idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Un séjour Lumineux : Une belle pièce à vivre de 45m2, baignée de lumière et prolongée par une terrasse orientée plein sud de 20 m2 pour des moments en famille et des souvenirs à partager.
Trois Chambres Confortables et une Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne pour un maximum de confort. Buanderie.
Pratique et Moderne : Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible (pompe à chaleur), pour un confort au quotidien et une efficacité énergétique optimale. Chauffage au sol par chaudière au fioul.
Un espace Polyvalent de 20m2 : Idéal pour une salle de jeux, un bureau de télétravail ou une salle de sport.
Un grand Garage de 29 m2 et barbecue.
Un vide sanitaire/cave de 45 m2 offrant encore plus de rangement.
Détails Pratiques :

Classe énergie : D (239) Classe climat : E (56)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 643 € et 2 223 € par an (tarifs indexés sur 2021).

Un Emplacement Idéal : Exposée plein sud, cette villa vous assure luminosité et douceur de vivre dans un cadre soigné. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre chez-vous !
Quelques rafraichissements sont à envisager !
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Contactez vite votre conseiller au [Coordonnées masquées] pour visiter cette perle rare ! Annonce : 218 756. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -