Lucon 85400 immeuble de rapport comprenant murs commerciaux et appartement t4 avec forte rentabilite

LUCON 85400 COEUR DE VILLE SUR UN EMPLACEMENT N°1 AVEC TRES FORTE VISIBILITE ET PARKINGS GRATUITS A PROXIMITE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU [Coordonnées masquées] VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CET IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCELLENT ETAT GENERAL, RENOVE RECEMMENT, AUX NORMES ET BIEN ENTRETENU -

Cet IMMEUBLE DE RAPPORT de 200M² environ répartis sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée les MURS COMMERCIAUX 110M² environ d'un BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV de très grande renommée locale avec des BILANS très rassurants - Au 1er étage, un APPARTEMENT DE FONCTION TYPE T4 de 90M² habitables très lumineux et bien entretenu avec 3 CHAMBRES -

LES PLUS : un IMMEUBLE ayant bénéficié de TRAVAUX RECENTS réalisés par des ENTREPRISES LOCALES

• EMPLACEMENT N°1 en plein centre de LUCON, sur une place très fréquentée

• Possibilité d'acquérir MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE avec un potentiel de développement important

• STABILITÉ FINANCIÈRE : Chiffre d’affaires de 114 000 €/an avec marge de progression

• LOYER ATTRACTIF : 1;500 €/mois (dont 500 € pour l’appartement) sur la base d'un BAIL 3/6/9

• TRAVAUX RÉCENTS : Toiture refaite intégralement, isolation, menuiseries, plomberie, électricité

MON AVIS : INVESTISSEMENT SANS RISQUE ET RENTABLE SITUE SUR UN EMPLACEMENT N°1 AU COEUR MEME DE LA VILLE ! - 214000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 573809 )