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Cet IMMEUBLE DE RAPPORT de 200M² environ répartis sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée les MURS COMMERCIAUX 110M² environ d'un BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV de très grande renommée locale avec des BILANS très rassurants - Au 1er étage, un APPARTEMENT DE FONCTION TYPE T4 de 90M² habitables très lumineux et bien entretenu avec 3 CHAMBRES -
LES PLUS : un IMMEUBLE ayant bénéficié de TRAVAUX RECENTS réalisés par des ENTREPRISES LOCALES
• EMPLACEMENT N°1 en plein centre de LUCON, sur une place très fréquentée
• Possibilité d'acquérir MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE avec un potentiel de développement important
• STABILITÉ FINANCIÈRE : Chiffre d’affaires de 114 000 €/an avec marge de progression
• LOYER ATTRACTIF : 1;500 €/mois (dont 500 € pour l’appartement) sur la base d'un BAIL 3/6/9
MON AVIS : INVESTISSEMENT SANS RISQUE ET RENTABLE SITUE SUR UN EMPLACEMENT N°1 AU COEUR MEME DE LA VILLE ! - 214000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 573809 )
Lucon 85400 immeuble de rapport comprenant murs commerciaux et appartement t4 avec forte rentabilite
214 000 €
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